空き家の問題
増え続ける「空き家」。空き家対策特別措置法において所有者の管理責任が明確になり、2023年6月には窓が割れているなどの管理が行き届いていない空き家については固定資産税減額の措置を解除する法令が可決・成立いたしました。
管理されていない空き家は、放置すると様々な問題が生じる恐れがあります。庭木が伸び放題で近隣への迷惑、ゴミの不法投棄からの悪臭、侵入・不法占拠・放火などの犯罪行為･･･。トラブルが起こる前に定期的な巡回管理を行い「人の出入りがある」という意識付けが必要です。
オーナーさんの目的に応じた
月1回の巡回管理
まずはあまり費用をかけずにお試しできる100円管理、作業内容によってコースが選べる空き家巡回管理、空きマンション・空き地の巡回管理、その他オプションをご用意しお客様のご都合に合わせた空き家管理をご提案いたします。
将来的に、お家をお手放しになる際の仲介や古家の解体工事のご相談なども【宅地建物取引士】と【解体業】の許可業者である弊社ならではの柔軟性を持ってご対応させていただきます。
100円管理［空き家･空き地］
まずはあまり費用をかけずにお試しできる「100円管理」で現況をご確認いただき、利用コースをご検討ください。
ご利用料金：
100円 / 月額
サービス内容
- 外部からの目視確認
- 空き家：破損、雨漏り、雑草等の目視点検
- 空き地：不法投棄、雑草の目視点検
- 画像入り報告書の提出
［空き家］巡回管理
「空き家 巡回管理」は、作業内容によってコースが選べます。「おてがる」「外まわり」「しっかり」の3コースから、必要なコースをお選びください。
ご利用料金
- 「おてがるコース」：2,800円 / 月額
- 「外まわりコース」：5,800円 / 月額
- 「しっかりコース」：8,800円 / 月額
おてがるコースのサービス内容
- 簡易清掃：敷地外周のゴミ拾いと掃き掃除
- 庭木の確認
- 建物外回りの点検：破損、雨漏り、カビ等の目視点検
- 画像入り報告書の提出
外まわりコースのサービス内容
- 簡易清掃：敷地外周、庭（20坪程度まで）、玄関前のゴミ拾いと掃き掃除
- 簡易除草：お庭の簡単な除草（ゴミ袋20ℓまで）
- 越境樹木の剪定：高さ2m以下のものでお隣に越境している部分のみ
- 建物外回りの点検：破損、雨漏り、カビ等の目視点検
- ポスト整理：チラシの廃棄
- 画像入り報告書の提出
しっかりコースのサービス内容
- 簡易清掃
- 外周り：敷地外周、庭（20坪程度まで）、玄関前のゴミ拾いと掃き掃除
- 建物内：建物内の蜘蛛の巣の除去、乾式掃き拭き掃除
- 通気･換気：押し入れ、襖、窓を開けての風通し
- 通水･封水：錆び防止、封水の補充
- 簡易除草：お庭の簡単な除草（ゴミ袋20ℓまで）
- 越境樹木の剪定：高さ2m以下のもので隣家に越境している部分のみ
- 建物外回りの点検：破損、雨漏り、カビ等の目視点検
- ポスト整理：チラシの廃棄
- 画像入り報告書の提出
［空きマンション］ 巡回管理
マンションに特化した巡回サービス。
ご利用料金：
5,000円 / 月額
サービス内容
- 簡易清掃
- 外周り：専有部分住戸玄関前のゴミ拾いと掃き掃除
- 建物内：専有部分住戸内の蜘蛛の巣の除去、乾式掃き拭き掃除
- 通気･換気：押し入れ、襖、窓を開けての風通し
- 通水･封水：錆び防止、封水の補充
- ポスト整理：チラシの廃棄
- 画像入り報告書の提出
※1階庭付きは応相談
［空き地］ 巡回管理
「空き地」（更地・建築物のない土地）に特化した巡回サービス。
ご利用料金：
3,000円 / 月額
サービス内容
- 簡易清掃：敷地内のゴミ拾い（ゴミ袋20ℓまで）
- 簡易除草：簡単な除草（ゴミ袋20ℓまで）
- 画像入り報告書の提出
※夏場などの大量な草刈り等は別途お見積りにて対応可能
- ※弊社の「空き地巡回管理」は、物件所有者様向けのサービスです。賃貸ご入居者様からのご依頼はできません。
- ※上記コースいずれも月1回の巡回となります。月2回などもオプションで承ります。
- ※「しっかりコース」と「空きマンションコース」は合いカギをお預かりいたします（鍵受領書を発行）。
いずれも建物内に家財道具など紛失や破損の恐れがあるものは一切置いていない状態でのお承りとなります。 - ※空き家・空きマンションについて、延べ床面積が150㎡を超える場合は料金が異なります。お問い合わせください。
- ※空き地について、土地面積が200㎡を超える場合は料金が異なります。お問い合わせください。
契約期間
「3か月」「6か月」「12か月」のいずれかの先払い方式となります。
※末日までの御入金確認後、次月より巡回開始となります。
※毎月20日までの解約お申し出により、次月分からの費用は全額返金（銀行お振込み）となります。
支払方法
銀行振り込み
初期費用
登録手数料 3,500円（100円管理プランも定額管理プランも同額）
報告方法
メールまたはLINE（郵送ご希望の場合は、レターパックライト費用別途370円必要）
管理看板の設置（無料）
弊社の電話番号を明記した管理看板を設置し、クレームの一次対応を受付します。オーナー様対応が必要な案件については随時報告いたします。
看板を設置することで、管理をしている＝人が出入りしていることをアピールし、侵入や破壊などのを犯罪を抑止します。
※看板設置不要の際はお申し付けください
緊急時（台風や地震など）の対応
お申し出により緊急時の目視巡回へ出動・報告（1回 3,000円）
サービス内容／料金 比較表
※以下のコンテンツは左右にスクロールしてご確認ください。
| サービス | 月額費用（税別） | 管理内容 | |
|---|---|---|---|
| 100円管理 【空き家･空き地】 |
100円 |
|
|
| 【空き家】 巡回管理 |
おてがる コース |
2,800円 |
|
| 外まわり コース |
5,800円 |
|
|
| しっかり コース |
8,800円 |
|
|
| 【空きマンション】 巡回管理 |
5,000円 |
※1階庭付きは応相談 |
|
| 【空き地】 巡回管理 |
3,000円 |
※夏場などの大量な草刈り等は別途お見積りにて対応可能 |
|
株式会社アムス
/ 〒264-0021 千葉市若葉区若松町946-5
/ 電話：043-309-8015 / Fax：043-309-8011